芦沢晃さん

区分所有（中古ワンルーム）の投資の参考に
なる人が芦沢晃さんです。

同じエンジニアでなぜか共感が持てています。
投資スタンスも近いものがあります。

レイニッチ

レイニッチ

日本財託と同様に、都内の中古ワンルームを
販売・管理しています。

特にこのサイトでは、最新の物件情報や価格
が分かるため、非常に参考になります。

500～600万円でも良質な物件がゴロゴロして
いそうです。

ぜひ、参考にしてみください。

Jリートがお買い得

実際に不動産を購入するのもよいが、
時期によってはJリートがお勧めです。

特に、より安全な投信のJリートがよい
と思います。

・為替の影響がない
・値上がりが見込める ※2010年時点
・利回りがよい
・手間がかからない
・換金性が高い

などが特徴として挙げられます。

実物不動産と違って値動きが荒い面
があるので、高いときには絶対に購入
してはいけません。

2010年であれば、Jリートの方がよい
でしょう。

都内中古ワンルームを650万円以内で購入

都内の650万円以内で利回り12%位を狙える
物件をまずキャッシュで購入するのがベスト
かと思います。

それから、2,3件と加速してキャッシュ購入を
積み重ねていけば、10年もあれば無借金の
立派な運用ができます。

それから、1棟ものでも遅くはありません。

いきなり、土地付きの1棟ものを借金して購入
すると、地震や火災、事故などが起こった時
に全て空室となり立ち行かなくなります。

ギブコム

ギブコム

日本財託と似通っていますが、最近雑誌で拝見しました。
このような会社が今後も増えていきそうですね。

競争して良い管理会社が増えてくれば、安心ですが、、

今は静かに見守りたいと思います。

ギブコム

ギブコム

日本財託と似通っていますが、最近雑誌で拝見しました。
このような会社が今後も増えていきそうですね。

競争して良い管理会社が増えてくれば、安心ですが、、

今は静かに見守りたいと思います。

日本財託

日本財託

首都圏の中古ワンルームマンションに絞った販売・
管理会社です。

社長は以下の本を出版しています。
(私も買いました)

バブルを経験した社長だから、非常に説得力があり
ますね。

ぜひ、読んでみてください。

日本財託

日本財託

首都圏の中古ワンルームマンションに絞った販売・
管理会社です。

社長は以下の本を出版しています。
(私も買いました)

バブルを経験した社長だから、非常に説得力があり
ますね。

ぜひ、読んでみてください。

中古・リフォーム市場は活況

住宅着工は45年ぶりの低水準となりました。
しかし、中古･リフォーム市場は活況のよう
です。

先進国になると、モノが豊かとなりなかなか
売れないため、メンテナンス・維持が重要に
なってくると思われます。

特に住宅は、メンテナンス・維持をしっかり
すれば、100年以上住めます。
そして何より、低価格で取得できるのです。

不動産で運用する場合も、同様ではないで
しょうか。

複数から収入を得ること

ビジネス収入と配当・分配金・家賃収入の2本
で生計を立てようと思っています。

本業は、日本人の義務である勤労(ビジネス)
です。

やっぱり、社会のために労働して疲れてこそ、
リフレッシュが楽しいし、生きがいを感じます。

ストレスがなくなればボケてしまいそうなので、
労働はできる限りした方がよいでしょう。

どうせするなら、思い切ってビジネスがしたい
ので、複数の収入を得ておきたいと思います。

2010年株価予想

2010年の株価予想ですが、ほぼ横ばいという意見が多い
ようです。

日経平均は9000円～1万2000円の間を推移し、年末には
1万2000円くらいになる模様です。

また、NYダウも9000ドル～1万2000ドルの間を推移し、
年末には1万2000ドルくらいになる模様です。

アメリカ市場は経済成長率が5%～、失業率が9%になると
言われ回復傾向になる模様です。

一方の中国をはじめとするBRICsは確実に高成長してくる
と言われています。

中国は2015年～2020年にバブルがくると言われています
ので、それまでが勝負でしょう。

2010年毎月の貯金額

2010年毎月の貯金額を、2009年と比較して設定したいと
思います。

■貯金名称　2009年→2010年
・一般財形　5.0万→3.0万(-2.0万)
・住宅財形　0.5万→0.5万(±0)
・年金財形　0.5万→0.5万(±0)
・年金積立　0.5万→0.5万(±0)
・年金積立　0.5万→0.5万(±0)
・一般貯蓄　4.1万→8.6万(+4.5万)
・持株積立　1.0万→0.3万(-0.7万)
・確定拠出　0.2万→0.2万(±0)
----------------------------------
・トータル　12.3万→14.1万(+1.8万)

年々貯金を増やして、最終的には毎月30万貯金できる
ようになりたいと思います。

七つの社会的大罪

ガンジーの慰霊碑に記された言葉です。

・七つの社会的大罪

「理念なき政治」
「労働なき富」
「良心なき快楽」
「人格なき教育」
「道徳なき商業」
「人間性なき科学」
「犠牲なき宗教」

う～ん、なるほどと思ってしまいますね。
労働はすべきなんでしょう。

Google Adsenseで毎月1万

配当・分配金に加えて、Google Adsenseで毎月1万円の
安定収入を目指しています。

現状は、1000円～1万円で推移していますが、1万円を
安定して得られるようにしたいと思います。

過去の経験から言って、複数のブログをメンテするより
1ブログをしっかりと書いた方がいいことが分かりました。

複数ブログは、メンテが大変な割りに収益が伸びません
でした。

ですので、本ブログをしっかりとメンテして、1万円を安定
して得られるようにしたいと思います。

SBI証券と大和証券

私が利用している証券会社は、SBI証券と大和証券
です。

ネットが利用できて、使いやすいことは当然ですが、
商品がかぶっていないことを重視しています。

組み合わせることで、世の中の投資信託をどれだけ
網羅できるかが、重要ポイントと考えています。
幅広い商品の中から比較して最適なモノを選ぶこと
ができるためです。

また、投資者保護基金の観点からも一応分散して
おくとよいでしょう。

最終的には、もう1つ追加して、3つの証券会社を
利用する予定です。

もう1つは野村アセットを専門に扱っている野村証券
(野村ホームトレード)に注目しています。