労働所得と不労所得の使い道

私の考える、労働所得と不労所得の使い道です。

・労働所得
　生活費と貯蓄(資産を買うための)にまわします。
　生活費は手取りの7割以内がよいでしょう。

・不労所得
　贅沢品と貯蓄(資産を買うための)にまわします。
　贅沢品は3割以内がよいでしょう。

こんな私も昔は浪費家で使いもしない車を持ったり
旅行に行きまくって労働所得を使いまくっていました。

今思えば、恐ろしいことをしていました。
高価なマイホームを買わなかったのがせめての救い
でしょうか。

お金持ちになるためには

お金持ちは、「お金が入る仕組み」を確立しています。

お金の入る仕組みを持っている人たちは、若いころ
から考えるクセを身につけています。

だから、アイデアがひらめきやすく、ビジネスに成功
しているのでしょう。

目標を高く掲げて失敗するより、実現可能なことから
少しずつ取り組むのが賢明です。

まずできるところから小さくはじめてみてみません？
動かなければ、金持ちにはなれません。

少なくとも投資やビジネスに興味がある人はそれなり
に勉強しているはずです。

私も勉強して実際に経験しながら知恵を身につけて
いつかは一人前になりたいと思っています。

投資やビジネスは体で覚える

勉強や仕事でも一緒ですが、投資やビジネスは体で
覚えることが大切です。

頭で考えることを完全否定している訳ではないですが、
体に覚えこませる必要があります。

体で覚えるまで徹底してやり続けることが大切です。

スポーツ選手もプログラマーも営業マンも社長も誰も
一人前になりたければ体で覚えるしかありません。

失敗も成功もたくさん経験し、体で覚えていくのです。
頭の中でやっているだけでは、身につきません。

大学の先生によく言われたことを、今になって重要な
ことと思い出しました。

初心者にお勧めは、1.投資信託、2.アフィリエイト

投資初心者にまずお勧めなのは、絶対投資信託です。

少額から始められ(積立1000円から)、リスク分散して
いるので、いきなり資産を失うことはありません。

私もここからスタートしました。
株やFX、不動産は初心者にはリスクが大きいです。

投資信託の次に絶対お勧めなのが、ネットを利用した
アフィリエイトです。

当たり前のように払っている毎月数千円の通信費のみ
で始められます。

もう既に生活の一部として支払っているでしょうから、
実質タダでスタートになります。

また、ビジネスの力も養ってくれるため一石二鳥です。

私の考える投資家のレベル分け

私の考える投資家のレベルは以下のように考えています。

1.初心者：毎月の不労所得30万円を目指す人
　30万円は、リストラされても何とかなるレベル

2.中級者：1.達成後、毎月の不労所得100万円を目指す人
　100万円は、独立できるレベル

3.上級者：2.達成後、毎月の不労所得300万円を目指す人
　300万円は、富豪レベル

30代で中級者レベルに45才までに上級者レベルに達したい
と思っています。

上級者になれば、無理せず気楽にいきたいと思っています。
ゆとりがあるというのが、上級者の証なんでしょうね。

収入の柱は投資信託とリート

現在の収入の柱は投資信託とリートからの収入
になります。

今後、ネットや不動産にシフトしてく予定ですが、
当面は無理でしょう。

ということで、本ブログのメインはまだ投資信託
とリートになります。

ただ、ネットビジネスや不動産についても勉強中
で随時記事を掲載していきます。

ネットと不動産は思ったよりも、大変で疲れます。
それだけ、勉強しているということでしょうか。

最終的にどんなブログに仕上がっていくことやら。
頑張りますので、これからも応援よろしくお願い
します。

不労所得を得てから農業がベスト

現在、農業が注目されつつありますが、いきなり農業では
生活が厳しいです。

そのため、不動産所得などの不労所得を得てのんびりと
農業をするのがベストと思います。

農業で利益を出そうと思うと、かなり大規模な農家になる
必要があります。

設備投資の割には儲かりません。

ですので、農業が多少赤字でもやっていけるよう十分な
不労所得を得ておく必要があります。

そうすれば、長く続けられます。

若者に人気の農業の魅力って何？

最近は若者に農業への就職人気が高まっているようです。
農業の魅力ってなんでしょうか。

・食いっぱぐれないこと
　→ そう、人間は食えれば生きていけるのです！
・体を動かすこと
・自然に直接触れることで自然を大切にしようと思えること

でしょうか。

こういった原点に返る時代にきているのかもしれませんね。

今のサラリーマンって体をあまり動かさない仕事が増えて
きたせいか、体によくないです。

精神的疲労のみです。
やっぱり、人間は適度な肉体的疲労も必要です。

体を動かして、汗をかいて、ご飯をしっかり食べる、こんな
暮らしがいいですね。

農業は崇高な職業であるべき

昨今は農業に注目が集まっていますが、本来崇高な
職業です。

人は食べないと生きていけません。
つまり、農業がなくなってしまうと、飢え死にします。

本当に貧しくなるとお金があっても食料は買えません。
世界的な食料難ももうすぐです。

人間が力を入れて取り組むべき仕事は農業なのです。
それが国の政策により、どんどん減ってしまいました。

また、後継者もいませんし、ひとたび農地が荒れ果て
てしまうとなかなか復旧できません。

金スマで工藤夕貴の特集をやっていましたが、本当に
すばらしい方だなと改めて尊敬しました。

女性が農業をやって、その良さを伝えてくれています。

CAS冷凍の可能性

細胞を壊さず冷凍・解凍をすることができる技術です。
注目されています。

この技術が地方の漁業を支えること間違いなしです。

地域活性化に役立つ事業ってすばらしいですね。
東京一極主義に待った！です。

私も地方を活性化する事業にとても興味があります。
仕事がないから、東京へはちょっと悲しいです。

本当に地方が好きな人にはぜひ残ってもらいたいです。
地方を応援します。

子育て環境もよいですし、地方をもっと活用しましょう。

野菜の値段が高騰

最近、野菜の値段が高騰しているようです。(妻談)

祖父が農業は絶対やるべきと昔から言っていたの
を思い出します。

"いつか食料不足になるから"と。
そんな時代もそう遠くないかもしれませんね。

農業をなんとか再生したいと思っていますが、
現実的には小規模な農家は厳しいようです。

なんせ、経費がバカになりません。

この難問にどう立ち向かうかは私の永遠の課題で
あります。

お金がかかるので、農業がまわせるように他収入を
きちんと得ておきたいところです。

水田オーナーズクラブ

あっぷふぁーむ

都会にいながら、農業を営むことが可能なビジネスです。
なんと、設備費いらずで自分の水田を持てます。

都会の人は自分の水田で取れたお米を仕入れることが
できます。
一方、田舎の農家は水田の維持ができます。

双方にメリットがありますね。

1アール単位で契約できるのも魅力です。
1アール3万円、玄米45kg保証

日本の食糧自給率は30%

世界の人口増加にともない、食料不足が深刻に
なりつつあります。

そのうち、輸入できなくなるかもしれません。

そうなると、自給率の低い日本は生きていけない
でしょう。

農業は一度辞めたら、すぐに始められるものでは
ありません。

誰かが、今引き継がないと非常に危険な状態に
なります。

農業ビジネスは絶対に注目です。

独身男女のシェアハウスが人気

中古物件を改装して、格安で貸すシェアハウスの
人気があるようです。

最近、孤独を理由に人のぬくもりを感じたいという
人が増えているのでしょう。

結婚はできないけど、家族のような暮らしがしたい
のでしょう。

貸す側としては、一人に貸すより複数人に貸した方
が利回りはよくなるので嬉しい限りです。

中古物件の再利用価値がこれから高まる時代に
なっていけばよいですね。

借りる側も貸す側(投資家)もメリットがあります。

再建築不可の物件とは

一戸建ての場合、再建築不可の物件は、安くなります。
一般的に再建築不可とは何か言うと、以下になります。

・4m以上の前面道路に、2m以上接地していない
・4m未満の前面道路で、セットバック(土地を道路に加える)
　が2m以上取れていない

こういった物件は、車庫が持てない上、再建築でいない
ため注意が必要です。

車庫なしの物件は資産価値がありませんので、購入しない
方がいいと思います。